序號

拍賣標的名稱

樓層

租賃

用途

參考

租賃面積

租賃

期限

免租期

起拍價

保證金

1

中山市火炬開發區中山港出口加工區鍋爐房第3卡商鋪租賃權

一樓

餐飲

43.5

平方米

3年

1個月

1782.5

 元/月

623.75元

2

中山市火炬開發區中山港出口加工區7號宿舍一樓第6卡商鋪租賃權

一樓

辦公

41.18

平方米

3年

1個月

1049.5

元/月

3673.25元

3

中山火炬開發區科技東路35號之一的科技園綜合樓1樓第1卡租賃權

一樓

商業

150

平方米

8個月

無

16000

元/月

24000元

4

中山火炬開發區科技東路35號之一的科技園綜合樓1樓第3卡租賃權

一樓

商業

180

平方米

8個月

無

11000

元/月

16500元

5

中山火炬開發區科技東路35號之一的科技園綜合樓2樓第1卡租賃權

二樓

商業

132

平方米

8個月

無

6800

元/月

10200元

6

中山火炬開發區科技東路35號之一的科技園綜合樓第20卡租賃權

一樓

商業

90

平方米

7個月

無

7520

元/月

11280元

備注：

1、競買人資格要求：

（1）中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人、中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的法人或其他組織。

（2）未被出租方列入中山火炬工業集團有限公司所屬園區失信客戶名單。

2、標的按現狀出租，租賃期內不得轉讓。

3、標的1-2履約保證金為3個月租金；標的3-6履約保證金為1個月租金。

4、標的1-2租賃合同期自2026年5月1日起至2029年4月30日止；標的3-5租賃合同期自2026年2月1日起至2026年9月30日止；標的6租賃合同期自2026年3月1日起至2026年9月30日止。

5、標的1-2免租期為1個月，免租期內僅免租金，物業管理費、供電設施租金和水電費（如有）需正常繳納；標的3-6無免租期。

6、標的1-6的起拍價含物業管理費和供電設施租金，物業管理費為8元/平方米/月，供電設施租金分別：標的1為260元/月，標的2為20元/月，標的3為1000元/月，標的4為560元/月，標的5為860元/月，標的6為500元/月。

7、租賃期內，租金無遞增。

8、標的1租賃用途只能用作餐飲之用，嚴格遵守法律法規經營，商鋪不可私自改建、不可存在臨時建筑，商鋪內部符合安全生產要求，嚴格遵守法律法規及消防管理規定。標的2租賃用途只能用作辦公之用，禁止經營飲食、娛樂（如：足浴、棋牌、網吧、KTV）等行業，商鋪不可私自改建、不可存在臨時建筑，商鋪內部符合安全生產要求，嚴格遵守法律法規及消防管理規定。標的3-6租賃物不接受做娛樂行業，如足浴、棋牌、網吧、KTV等行業；商鋪不可私自改建、不可存在臨時建筑，商鋪內部需符合安全生產要求，嚴格遵守法律法規及消防管理規定。

9、買受人（即承租方）必須按法律法規辦理相關證件，須嚴格遵守法律法規及消防管理規定，須依法依規使用場地及自主經營。

10、標的1-2買受人必須統一按照出租方的標準安裝廣告牌（廣告牌長寬高待定）；標的3-6買受人必須按照出租方的要求統一標準安裝廣告牌（廣告牌長寬高待定）、外墻立面、空調位置等。

11、標的3-6買受人必須按出租方要求定期對廚房排煙設施、排煙管道及其相關部位開展全面的清潔工作。

12、標的1產權證號：粵房地證字第C2683743號；標的2產權證號：粵（2020）中山市不動產權第0382037號；標的3-6產權證號：粵（2020）中山市不動產權第0328035號。

13、承租方已明確知悉租賃物的狀態及不動產登記信息，出租方對于承租方辦理相關證件僅有配合義務，承租方自愿承擔無法辦理相關證件的風險。

14、表中的租賃面積僅供參考，無論成交后租賃面積是多少，成交價不作調整，實際租賃面積以出租方交付面積為準。

15、標的1、2、6目前處于出租狀態，存在原租戶，原租戶對原租賃物業具有優先競買權資格【原租戶是否享有優先競買權資格由中山火炬工業集團有限公司確認為準】。

16、交易服務費由買受人按成交標的成交價的50%標準向中山市城市產權服務有限公司支付。

17、出租方為中山火炬工業集團有限公司。