受委托，我司定于2026年1月27日上午10時在中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn按現(xiàn)狀公開拍賣以下1宗物業(yè)租賃權(quán)：
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序號 |
標的名稱 |
租賃用途 |
租賃 面積 |
租期 |
裝修 免租期 |
起拍價 |
競買 保證金 |
競價 幅度 |
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1 |
中山市火炬開發(fā)區(qū)岐民南路30號商鋪（自編3-4卡）租賃權(quán) |
商業(yè) |
61.33 平方米 |
1年 |
15天 |
2024 元/月 |
6072元 |
50元 |
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備注： 一、競買人資格要求：中華人民共和國大陸境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國大陸境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的法人或其他組織，不接受聯(lián)合競拍。 二、按現(xiàn)狀出租，非委托人（即出租方）同意不得轉(zhuǎn)租。 三、履約保證金（即租賃保證金）為3個月的月租金。 四、租金按月繳納；租期內(nèi)，租金無遞增。 五、水、電、物業(yè)管理費等費用由買受人（即承租方）承擔。 六、租賃保證金不得用于充抵租金，租賃期內(nèi)不論何因?qū)е伦赓U保證金減少的，買受人應(yīng)在七天內(nèi)補足，否則視為買受人違約，委托人有權(quán)單方解除《商鋪租賃合同書》，買受人所交租賃保證金歸委托人所有，不予退還，因此而所造成的一切損失由買受人承擔。 七、標的存在原租戶，原租期至2025年12月31日止；原租戶對原租賃物業(yè)具有優(yōu)先競買權(quán)資格。若原租戶成功拍得拍賣標的，租賃期限從原租賃合同期滿次日開始計算。若新租戶成功拍得帶租約物業(yè)，租賃使用期按新租戶自簽訂《商鋪租賃合同書》約定為準；原租戶搬遷期內(nèi)需支付租金，原租戶須于拍賣成交之日起1個月內(nèi)完成搬遷。現(xiàn)商鋪殘值補償部分由買受人與原租戶協(xié)商處理。 八、表中的租賃面積僅供參考，無論成交后租賃面積是多少，成交租金不作調(diào)整，實際租賃面積以委托人交付面積為準。 九、拍賣成交的，買受人須依法依規(guī)使用場地及自主經(jīng)營。 十、拍賣成交的，拍賣傭金由買受人按照平臺成交價的50%支付給拍賣人，拍賣傭金封頂10000元。 |
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有意者請于2026年1月26日下午4時前將保證金交到指定賬戶（交納保證金前請向本公司咨詢賬戶），保證金到賬有效，并須于2026年1月26日下午4時前攜帶競買資料（競買人身份證明及繳款單據(jù)）到本公司辦妥競買手續(xù)，逾時不予辦理。
有意者辦妥競買登記手續(xù)后，須在中拍平臺完成網(wǎng)上注冊和參拍(報名實名認證)申請，完成后本公司授權(quán)其競買資格。由于本次拍賣以網(wǎng)絡(luò)競價的方式進行，為了避免過于集中報名造成網(wǎng)絡(luò)注冊和參拍申請時間滯后，影響競買人注冊和參拍申請。提醒意向競買人合理安排報名時間。需要辦理委托的，須當事人本人到拍賣公司辦理。
標的展示時間：2026年1月22、23日兩天（具體以拍賣人通知時間為準），電話預(yù)約，資料備索。需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標的名稱編輯成短信發(fā)送至18022187437, 須實名預(yù)約，未提前預(yù)約的不予安排看樣。公司地址：中山火炬國際會展中心服務(wù)樓四樓，聯(lián)系電話：0760-85316788、18022187437。
2026年1月15日
