序號(hào)

拍賣標(biāo)的

租賃用途

參考

租賃面積

租賃期

免租期

起拍價(jià)

競(jìng)買保證金

1

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)1卡租賃權(quán)

商業(yè)

61.16

平方米

5年

3個(gè)月

979元/月

3916元

2

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)2卡租賃權(quán)

商業(yè)

182.27

平方米

5年

3個(gè)月

2336元/月

9344元

3

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)3卡租賃權(quán)

商業(yè)

15.82

平方米

5年

3個(gè)月

253元/月

1012元

4

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)4卡租賃權(quán)

商業(yè)

124.41

平方米

5年

3個(gè)月

1646元/月

6584元

5

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)5卡租賃權(quán)

商業(yè)

90.78

平方米

5年

3個(gè)月

1242元/月

4968元

6

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)6卡租賃權(quán)

商業(yè)

62.94

平方米

5年

3個(gè)月

850元/月

3400元

7

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)7卡租賃權(quán)

商業(yè)

126.04

平方米

5年

3個(gè)月

1701元/月

6804元

8

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)8卡租賃權(quán)

商業(yè)

97.36

平方米

5年

3個(gè)月

1314元/月

5256元

9

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)9卡租賃權(quán)

商業(yè)

94.23

平方米

5年

3個(gè)月

1272元/月

5088元

10

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)10卡租賃權(quán)

商業(yè)

151.04

平方米

5年

3個(gè)月

2062元/月

8248元

11

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)11卡租賃權(quán)

商業(yè)

150.02

平方米

5年

3個(gè)月

2025元/月

8100元

12

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)12卡租賃權(quán)

商業(yè)

196.72

平方米

5年

3個(gè)月

2656元/月

10624元

13

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)13卡租賃權(quán)

商業(yè)

173.99

平方米

5年

3個(gè)月

2348元/月

9392元

14

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)14卡租賃權(quán)

商業(yè)

114.03

平方米

5年

3個(gè)月

1551元/月

6204元

15

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)15卡租賃權(quán)

商業(yè)

120.12

平方米

5年

3個(gè)月

1584元/月

6336元

16

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)16卡租賃權(quán)

商業(yè)

113.27

平方米

5年

3個(gè)月

1378元/月

5512元

17

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)17卡租賃權(quán)

商業(yè)

21.05

平方米

5年

3個(gè)月

337元/月

1348元

18

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)18卡租賃權(quán)

商業(yè)

108.28

平方米

5年

3個(gè)月

1393元/月

5572元

19

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)19卡租賃權(quán)

商業(yè)

288.55

平方米

5年

3個(gè)月

3686元/月

14744元

20

中山市坦洲鎮(zhèn)沙坦路61號(hào)奧園香檳花園商業(yè)物業(yè)20卡租賃權(quán)

商業(yè)

111.86

平方米

5年

3個(gè)月

1510元/月

6040元

備注：

一、競(jìng)買人資格要求：中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織。

二、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，租賃期內(nèi)，不允許分租、轉(zhuǎn)租。若需分租的，承租方須書(shū)面向出租方提交申請(qǐng)，并取得出租方書(shū)面同意。

三、租賃保證金（合同保證金）：為3個(gè)月租金。

四、租賃期內(nèi)，租金按月支付；租金每滿3年遞增5%。

五、租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、承租方租賃該物業(yè)只能用于商業(yè)，禁止經(jīng)營(yíng)再生資源堆放、利用或回收?qǐng)鏊U品回收站、酒吧、KTV（量販?zhǔn)降某猓㈨毞袭?dāng)?shù)匦袠I(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)要求，不能改變用途。

七、承租方因存在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反相關(guān)法律、法規(guī)，未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、違法建設(shè)、亂搭亂建、不符合安全生產(chǎn)要求、未按用途使用租賃物業(yè)等原因且拒不整改等情形構(gòu)成根本違約的，出租方有權(quán)單方解除《租賃合同書(shū)》，無(wú)條件收回租賃物業(yè)，且無(wú)須向承租方作出任何賠償或補(bǔ)償。

八、承租方如需對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行裝修的，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并須取得出租方書(shū)面同意。承租方獲得出租方書(shū)面同意后，由承租方自行辦理相關(guān)裝修手續(xù)及負(fù)責(zé)其所需費(fèi)用。承租方裝修不能改變建筑物結(jié)構(gòu)，且不能對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)安全造成影響，裝修期間的安全責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

九、承租方須依法依規(guī)按照屬地的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職能部門的規(guī)范要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合相關(guān)主管部門的環(huán)保要求，嚴(yán)格控制經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的油煙、臭氣、噪音及污水的規(guī)范排放。

十、租賃期間，承租方需要自行負(fù)責(zé)預(yù)留路位、門前三包、噪音控制、設(shè)備設(shè)施安裝檢測(cè)維護(hù)消防安全、用電安全等，不允許超過(guò)租賃范圍使用，需嚴(yán)格遵守相關(guān)職能部門制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

十一、上述部分內(nèi)容為《租賃合同書(shū)》主要條款的不完全列舉，最終以買受人與出租方簽訂的《租賃合同書(shū)》所有條款內(nèi)容為準(zhǔn)。

十二、拍賣成交的，買受人須依法依規(guī)使用場(chǎng)地及自主經(jīng)營(yíng)。

十三、表中的租賃面積僅供參考，無(wú)論成交后租賃面積是多少，成交租金不作調(diào)整，實(shí)際租賃面積以出租方交付面積為準(zhǔn)。

十四、承租方必須按法律法規(guī)辦理相關(guān)證件。

十五、出租方對(duì)于買受人辦理相關(guān)證件僅有配合義務(wù)，買受人須承擔(dān)無(wú)法辦理相關(guān)證件的風(fēng)險(xiǎn)。

十六、競(jìng)買人須在參加拍賣前自行查看標(biāo)的并自行了解標(biāo)的情況、建設(shè)要求等，一旦參與競(jìng)買即視認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付租金、租賃保證金（合同保證金）、交易服務(wù)費(fèi)等；自拍賣成交后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

十七、標(biāo)的1-20交易服務(wù)費(fèi)由買受人支付，收取標(biāo)準(zhǔn)為成交標(biāo)的首年首月租金的50%。

十八、標(biāo)的1-20出租方為中山市坦洲鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。

序號(hào)

拍賣標(biāo)的

租賃用途

參考

租賃面積

租賃期

免租期

起拍價(jià)

競(jìng)買保證金

21

中山市坦洲鎮(zhèn)坦群中心公路旁1號(hào)地E區(qū)域租賃權(quán)

經(jīng)營(yíng)性用地

394.6

平方米

41個(gè)月

無(wú)

5919元/月

41433元

22

中山市坦洲鎮(zhèn)坦群中心公路旁1號(hào)地G區(qū)域租賃權(quán)

經(jīng)營(yíng)性用地

3418.67

平方米

41個(gè)月

無(wú)

51280.05元/月

358960.35元

備注：

一、競(jìng)買人資格要求：中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人。

二、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，不含地塊上簡(jiǎn)易建筑物、砂石等。租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。

三、租賃保證金（合同保證金）為6個(gè)租金。

四、租賃期內(nèi)，租金按月支付；租金每滿兩年遞增5%。

五、租賃期內(nèi)，如承租方有違約行為而產(chǎn)生應(yīng)付未付租金、違約金、賠償金、欠繳水電費(fèi)、退場(chǎng)清理費(fèi)等的，出租方有權(quán)沒(méi)收合同保證金，造成出租方損失的，承租方還應(yīng)賠償出租方因此所遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、第三方索賠、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

六、承租方承諾租賃期間購(gòu)買高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)相關(guān)的團(tuán)體意外保險(xiǎn)并提交相關(guān)資料給出租方備案。

七、承租方需嚴(yán)格按地類合法合規(guī)使用，并按照《租賃合同書(shū)》執(zhí)行相應(yīng)條款，否則出租方有權(quán)終止《租賃合同書(shū)》及追究承租方相應(yīng)責(zé)任。

八、租賃期間地塊內(nèi)的公共通道的維護(hù)、管養(yǎng)及修繕等，由各區(qū)域承租方共同負(fù)責(zé)。

九、承租方需自行辦理在該地塊上經(jīng)營(yíng)所需的許可手續(xù)。

十、標(biāo)的22租賃地塊內(nèi)材料堆放高度不能超過(guò)2米。

十一、上述部分內(nèi)容為《租賃合同書(shū)》主要條款的不完全列舉，最終以買受人與出租方簽訂的《租賃合同書(shū)》所有條款內(nèi)容為準(zhǔn)。

十二、拍賣成交的，買受人須依法依規(guī)使用場(chǎng)地及自主經(jīng)營(yíng)。

十三、表中的租賃面積僅供參考，無(wú)論成交后租賃面積是多少，成交租金不作調(diào)整，實(shí)際租賃面積以出租方交付面積為準(zhǔn)。

十四、承租方必須按法律法規(guī)辦理相關(guān)證件。

十五、出租方對(duì)于買受人辦理相關(guān)證件僅有配合義務(wù)，買受人須承擔(dān)無(wú)法辦理相關(guān)證件的風(fēng)險(xiǎn)。

十六、競(jìng)買人須在參加拍賣前自行查看標(biāo)的并自行了解標(biāo)的情況、建設(shè)要求等，一旦參與競(jìng)買即視認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付租金、租賃保證金（合同保證金）、交易服務(wù)費(fèi)等；自拍賣成交后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

十七、標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)，存在原租戶，原租戶對(duì)原租賃物業(yè)具有優(yōu)先競(jìng)買權(quán)資格【原租戶是否享有優(yōu)先競(jìng)買權(quán)資格由中山市坦洲鎮(zhèn)坤源物業(yè)管理有限公司確認(rèn)為準(zhǔn)】。若原租戶成功拍得原租賃標(biāo)的，租賃期限從原《租賃合同書(shū)》期滿次日開(kāi)始計(jì)算。若新租戶成功拍得帶租約標(biāo)的，且原租戶申請(qǐng)需要搬遷期的，須給予原租房搬遷期，標(biāo)的交付日往后順延，租賃期從標(biāo)的交付之日起計(jì)算；新租戶自簽訂《租賃合同書(shū)》后即起算租金。現(xiàn)標(biāo)的殘值補(bǔ)償部分由買受人與原租戶協(xié)商處理。

十八、交易服務(wù)費(fèi)由買受人支付，標(biāo)的21收取標(biāo)準(zhǔn)為成交標(biāo)的首年首月租金的50%；標(biāo)的22收取標(biāo)準(zhǔn)為成交標(biāo)的首年首月租金的30%，封頂2萬(wàn)元。

十九、標(biāo)的21-22出租方為中山市坦洲鎮(zhèn)坤源物業(yè)管理有限公司。